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金華市首創城中村拆遷安置公積金貸款

發布于:2023-8-22 8:57:00  瀏覽:19891次

“還沒分房能貸款嗎?現在繳存還來得及嗎?”“我們村的安置房明年就要交付和抽簽分房,房款結算還差不少錢,如果能使用公積金貸款解燃眉之急就好了!苯,金華市住房公積金管理中心金東管理部工作人員接到潭頭灘、樓店、莊頭等城中村拆遷安置居民的來電來訪,咨詢公積金貸款事宜。

2021年8月,金華市被列為浙江首個住房公積金助力共同富裕綜合改革試點。為讓城鄉居民收獲更多的共同富裕幸福感,出臺靈活就業人員住房公積金繳存使用辦法,先行先試,探索開辟農村公積金“試驗田”,在全市鄉鎮設立54個綜合服務網點、78個特色服務網點,滿足農村居民就近辦、馬上辦、一站辦需求。今年2月又設立首個農村住房公積金試點,重點對農村自建房無法抵押貸款等共性難題進行深入探索和創新突破。

去年以來,金華市實施全面城市更新行動。金東區百日攻堅大征遷,僅100天就完成4個鄉鎮13個村共2028戶的征收和拆除任務,騰出約1萬畝發展新空間。今年該區更新力度不減,計劃分兩批對13個村實施整村改造,共涉及3218戶。目前首批7個村1410戶已基本完成簽約,轉入房屋騰空及拆除階段。

在大規模的城中村改造中,部分村民收入渠道窄、自有資金不足,結算安置房款面臨困難。市住房公積金管理中心急被征收戶之所急,想被征收戶之所想,以金東區作為改革試點區,通過前期大量調研和復雜測試,多部門協同配合,重塑重構信貸流程,最終形成整村拆遷商品房安置公積金貸款改革成果,填補拆遷商品安置房公積金貸款的政策空白。

針對城中村改造的安置戶,探索“信用+承諾+抵押”貸款模式,引導他們提前連續繳存6個月公積金,即可享受貸款;對還未分房到戶的安置戶,探索“承諾+抵押”模式,約定使用公積金貸款支付安置房差價;對已取得安置房不動產證的,探索“信用+抵押”貸款模式,直接用安置房抵押辦理公積金貸款提前償還原有商業、信用等貸款,減輕還貸壓力。對有資金需求的各個環節安置戶,形成全覆蓋、全惠及。

“與現行部分商業銀行提供的整村授信貸款相比,公積金貸款具有期限長、利率低等優勢,拓寬了安置戶們的融資渠道!睋鹑A市住房公積金管理中心測算,以10年期50萬元貸款為例,使用公積金貸款至少可以減少7.58萬元的利息支出。

據悉,金華市住房公積金管理中心金東管理部已預先安排1億元資金,用于全區城中村安置房貸款。


來源: 金華日報

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